Norbartlaan 11

4702 AV Roosendaal

Vraagprijs

€ 317.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
98 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1959

Beschrijving

Instapklaar, modern én verrassend ruim! Aan de Norbartlaan 11 in Roosendaal staat deze netjes gemoderniseerde woning met maar liefst vier ruime slaapkamers klaar voor nieuwe bewoners. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, praktische berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy is dit een heerlijke woning voor bijvoorbeeld een gezin. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Kom jij kijken?

Entree
Je komt binnen in een ruime en nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en een praktische berging. In deze berging kun je bijvoorbeeld de wasmachine plaatsen, zodat deze mooi uit het zicht staat.

Wonen
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en die ziet er keurig uit! De ruimte is helemaal opgeknapt en gemoderniseerd, met een mooie vloer en strak gestucte wanden. Dankzij de fijne lichtinval voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en is er volop plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin.

Koken & Tafelen
De open keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. De donkergekleurde keukenfronten vormen een stijlvolle combinatie met het lichte werkblad en geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken bovendien gezellig in contact met de rest van de woonkamer.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Daarmee is deze woning ideaal voor een gezin of voor wie graag wat extra kamers tot zijn beschikking heeft. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van een fijne hoeveelheid daglicht. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een ruime douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin is netjes aangelegd en dankzij de hoge schutting geniet je hier van veel privacy. De tuin is volledig betegeld en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk. Genoeg ruimte dus om een fijne eettafel neer te zetten voor lange zomeravonden of juist een gezellige loungebank om heerlijk te ontspannen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 317.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 10-08-2021
Isolatie Dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 94 m²
Inhoud 347 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Norbartlaan 11, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 10-08-2021

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 317.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 325.700

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR

20 jaar

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 26-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?